House Selection propone in vendita un ampio due locali in via Mario Donati, all'interno di un contesto esclusivo, un palazzo signorile degli anni 70 circa che possiede al suo interno un incantevole parco condominiale ed una piscina, aperta nella stagione estiva, unicamente per i residenti del condominio.
Situato al sesto piano con ascensore, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto per essere abitato.
Con una superficie totale di 70 metri quadrati, l'appartamento è composto da un grande ingresso che può essere ideale utilizzare come studio o da sfruttare con capienti armadiature su misura, a seguire si accede al soggiorno, ambiente spazioso che permette di godere sia di una comoda zona pranzo sia di una zona giorno, separato e con una sua finestra dedicata, troviamo il cucinotto.
Un corridoio con annesso ripostiglio in quota, porta al bagno dotato di box doccia doppio e anch'esso finestrato, e alla camera da letto matrimoniale.
Completano l'immobile un ripostiglio e una cantina di pertinenza.
Una recente ristrutturazione parziale dell'appartamento ha portato ad una sostituzione di tutti gli infissi, che sono nuovi appena installati come anche le tapparelle. Il parquet presente in tutti gli spazi rende l'ambiente caldo e accogliente.
La planimetria dell'immobile in oggetto permette anche di pensare a una diversa ridistribuzione interna degli spazi, ad esempio è semplice riuscire a ricavare un piccolo tre locali.
Le spese condominiali ammontano a 250 euro mensili e comprendono il servizio di portineria per l'intera giornata, pulizia e manutenzione delle parti comuni e del verde, riscaldamento e gestione della piscina.
Grazie al piano alto e alle grandi finestre, l'appartamento gode di una splendida vista e luminosità ed è letteralmente immerso nel verde e nella natura, una vera rarità, inoltre rimane estremamente silenzioso grazie alla sua doppia esposizione ma interna, lontana dalla strada.
Con la nuovissima apertura della MM4 stazione di Tolstoj l'edificio si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto che rendono l'appartamento comodo e facilmente raggiungibile.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, in un appartamento moderno e dotato di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana comoda e rilassante.
